現(xiàn)代社會(huì)，不止新房裝修要把好關(guān)，舊房改造也有很多值得注意的地方，裝修入住后幾年就會(huì)開始出現(xiàn)問題，年限久了很多人都會(huì)選擇翻新，但是翻新不是隨便翻新的，也有很多是需要提前了解知曉的。舊房裝修不僅要準(zhǔn)備一筆不小的開支，還要注意的是錢要花的有價(jià)值，才能還原一個(gè)溫馨舒適的新居。下面就和重慶原色云設(shè)計(jì)一起來看看舊房改造的相關(guān)知識。
舊房改造要優(yōu)先考慮水電、建材等基礎(chǔ)工程，待基礎(chǔ)工程完成后，再來考慮表面裝潢，這樣比較實(shí)際。重慶原色云設(shè)計(jì)建議房子的老化問題一定要徹底解決，不然可能發(fā)生才翻新沒幾年，漏水等房子結(jié)構(gòu)性的狀況又開始浮現(xiàn)，再來重作，之前就是做的無用功。很多資深裝修人士建議可以以10年作為舊屋改造的年限，基本上10年以內(nèi)的房子，除非有特別明顯問題影響日常生活，否則基礎(chǔ)工程就不用動(dòng)太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，更換廚衛(wèi)設(shè)備，就能使舊屋煥然一新。若是10年以上屋子，就要特別注意基礎(chǔ)工程了，尤其屋齡超過20年的，水電及瓦斯管線最好全部更換，避免水管生銹、堵塞或破裂，另外重慶原色云設(shè)計(jì)提醒要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題，以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。
舊房改造有幾個(gè)重點(diǎn)，下面一一來了解下：
第一就是基礎(chǔ)工程，這是老房改造的重中之重，主要是老房的問題很多，花錢整改就務(wù)必要花在刀口上，盡量避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，一一解決，老房要多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)，讓平常的家居生活方便舒適。
第二就是預(yù)算這塊了，預(yù)算要根據(jù)整改的項(xiàng)目確認(rèn)，一般房屋整改的單價(jià)要高于新房的裝修。整改裝修費(fèi)用無固定的金額，以20年以上的老屋為例，裝修費(fèi)用取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以以房屋總價(jià)的20%來估算。
第三是沒有必要最好不動(dòng)到泥作工程，只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)就會(huì)增加，打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要根據(jù)實(shí)際情況選擇。
第四如果漏水的話一定要優(yōu)先解決，無論是自住還是出租，出現(xiàn)漏水等問題，由于牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。特別是出租房不能因?yàn)槌鲎饩头笱?，不解決問題的話既影響租客的使用也給自己帶來麻煩。
第五特別要注意的是空間不要挪移，設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝猓鼤?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水等問題。
第六頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請，許多舊屋改造都有頂樓或前后院加蓋，對違建的管理及修繕更是不得忽視，首先要向有關(guān)單位報(bào)備，這樣可省很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。
第七拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻，梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
第八還有就是總電量要配足，現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，這樣較為安全。重慶原色云設(shè)計(jì)建議所有線路均需配管，線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。
第九排水及給水要接新管，屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會(huì)有冒出水的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會(huì)因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘沟玫蜆菍幼粼∈覐N房或陽臺(tái)淹水，所以，重新配管時(shí)最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。
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